Bostadskalkyl

Säljs

Nuvarande bostad

Kvar efter försäljning–

Försäljningspriskr Kvarvarande bolånkr

Mäklare och vinstskatt–

Inköpspriskr FörbättringsutgifterkrAvdragsgilla renoveringar.

Grundarvode%Procent på hela försäljningspriset. KickerExtra procent på delen av priset över en nivå.

Kickerprocent% Över prisnivåkr

Mäklararvode–

Reservera vinstskatt22 % av vinsten. Avmarkera bara om du räknar med uppskov.

Kontantinsats–

Köps

Nya bostaden

Nytt bolån–

Priskr Månadsavgiftkr Övrig drift/månkr

Bolåneränta

Ekonomi och buffert–

Bruttoinkomst/månkrHela hushållet. Extra sparandekr Buffert att behållakr Max per månadkrValfritt, 0 = ingen gräns.

Vi är två på lånetDubbel gräns för 30 % ränteavdrag.

Hela uträkningenFrån försäljning till lån, och om räntan ändras

Från försäljning till lån

Om räntan ändras

Dina siffror sparas bara i den här webbläsaren.

En uppskattning för privatbostadsrätt, inte ett lånelöfte. Regler från 1 april 2026: bolånetak 90 %, amortering 1 % över 50 % och 2 % över 70 % belåning. Skärpta amorteringskravet (4,5 gånger inkomsten) är slopat. Vinstskatt 22 % av vinsten efter arvode och förbättringar; uppskov, kapitaltillskott och förlustavdrag ingår inte. Ränteavdrag 30 % upp till 100 000 kr ränta per låntagare och år, sedan 21 %. Läs mer hos Finansinspektionen och Skatteverket.